Адрес:
Московская область, г. Домодедово, ул. Каширское шоссе, д. 7А, офис 410
Название
Мы поможем ВАМ! 

Сайт наполнен тестовой информацией. Вам необходимо самостоятельно заменить ее на другую, соответствующую Вашим требованиям, сделать это можно через систему управления сайтом, которая уже открыта для Вас.

Оценка коммерческой недвижимости

Под коммерческой недвижимостью понимаются объекты недвижимого имущества способные приносить доход своим владельцам. Это может быть:

  • Оценка складов
  • Оценка торговых помещений
  • Оценка производственных помещений
  • Оценка офисных помещений

Наиболее распространенными задачами при оценке коммерческой недвижимости являются: определение рыночной стоимости и определение величины арендной ставки.

Цели оценки коммерческой недвижимости

Обстоятельства, при которых может потребоваться оценка коммерческой недвижимости, могут быть самыми разными. Наиболее распространённые из них:

  • при купле-продаже;
  • при принятии управленческих решений;
  • при страховании;
  • при заключении договора аренды;
  • для залога при получении кредита;
  • для внесения в уставной капитал или при постановке на баланс предприятия;
  • для оптимизации налогообложения;
  • при решении имущественных споров в суде.

В оценке существует три подхода, которые так же применяются и к оценке коммерческих объектов:

  • Доходный подход основан на определении стоимости объекта недвижимости, исходя из способности данного объекта приносить доход;
  • Сравнительный подход основан на определении стоимости объекта путем проведения сравнительного анализа предложений по продаже аналогичных объектов на открытом рынке;
  • Затратный подход предполагает определение затрат, которые понесет потенциальный инвестор при строительстве объекта аналогичного оцениваемому.

На начальном этапе процедуры оценки производится осмотр объекта, сбор данных о его параметрах и состоянии. Выбор подходов и методов оценки производится оценщиком исходя из:

  • имеющейся информации об оцениваемом объекте;
  • особенностей рынка недвижимости;
  • типа оцениваемого объекта;
  • целей оценки.

В дальнейшем производится расчет стоимости объекта в соответствии с заданием на оценку с учетом всех факторов, влияющих на его стоимость.

Результатом нашей работы является отчет об оценке недвижимости предприятия, выполненный в строгом соответствии с требованиями Федеральных Стандартов Оценки (ФСО).

Полезные статьи
Вниманию пользователей сайта!

Сайт наполнен тестовой информацией. Вам необходимо самостоятельно заменить ее на другую, соответствующую Вашим требованиям, сделать это можно через систему управления сайтом, которая уже открыта для Вас.

Информеры - курсы валют