Оценка земли одна из распространенных услуг предоставляемой нашей организацией. Знание рыночной стоимости земельного участка помогает собственнику использовать его наиболее эффективным образом. Типичными задачами при оценке земли являются: определение рыночной стоимости участка земли и определение стоимости права аренды земельного участка. На сегодняшний день земля очень часто выступает объектом сделок. Многие инвесторы рассматривают землю как выгодное вложение капитала, т.к. земля не подвержена физическому и моральному износу, а так же при ее экономическом использовании способна приносить доход. На рыночную стоимость земли оказывает влияние целый ряд факторов:
- местоположение и площадь земельного участка;
- наличие коммуникаций на земельном участке;
- целевое назначение земли;
- наличие и качество подъездных путей;
- наличия построек, ограждения, охраны и иных улучшений;
- наличие в непосредственной близости объектов улучшающих (ухудшающих) его рыночную привлекательность (леса, водоемы и т.д.) – это особенно важно при оценке земель промышленности;
При определении стоимости права аренды земли так же учитывается срок действия права аренды. Для оценки земли понадобятся следующие документы:
- правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о регистрации права, договор аренды, купли-продажи);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- копия паспорта заказчика.
